Land for sale in Mittraphap, Nakhon Ratchasima

ขายที่ดินวิวภูเขา 15 ไร่ ใกล้เขายายเที่ยง–ซับประดู่(มีสระน้ำ 2,000 ตร.ม. ไฟฟ้าพร้อม ถมที่เตรียมสร้างบ้านแล้ว)
ที่ตั้ง : หมู่บ้านหนองจอก ต.มิตรภาพ อ.สีคิ้ว จ.นครราชสีมาเอกสารสิทธิ : น.ส.3 (กำลังยื่นเรื่องปรับเป็น น.ส.4) จุดเด่นของที่ดิน


เนื้อที่ 15 ไร่ วิวภูเขาล้อมรอบ 360 องศา


มองเห็น กังหันลมเขายายเที่ยง และแนวเทือกเขาเดียวกับปากช่อง ที่ราคาที่ดินแตะระดับ “หลักล้านต่อไร่”


ขุดสระน้ำขนาดใหญ่ประมาณ 2,000 ตร.ม. ลึก 4 เมตร น้ำใส เหมาะสำหรับเลี้ยงปลา ใช้เกษตร หรือทำเป็นมุมพักผ่อนริมสระ


ค่าขุดและงานดินกว่า 300,000 บาท ทำไว้ให้เรียบร้อยแล้ว




มีการทำ เกรดดินและเกลี่ยแนวที่ดินรอบแปลง เตรียมขึ้นรั้วได้ทันที


ยกที่ดินขึ้นสูงประมาณ 1 ไร่เหนือระดับถนน เตรียมพื้นที่สร้างบ้านฟาร์ม/บ้านสวน


ติดคลอง สามารถสูบน้ำขึ้นมาใช้รดน้ำพืชผักและทำเกษตรได้สบาย ไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำ


ไฟฟ้าหลวงลากเข้าแล้ว เจ้าของเดิมลงทุนให้เรียบร้อย ประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อใหม่

เอกสาร / เขตแดนชัดเจน


เจ้าหน้าที่รังวัดของรัฐรังวัดให้เรียบร้อยแล้ว


หลักเขตคอนกรีตฝังครบทุกมุม เพื่อนบ้านรอบข้างเซ็นยอมรับแนวเขต ไม่มีปัญหาแนวที่ดิน


กำลังดำเนินการ ยื่นเรื่องอัปเกรดจาก น.ส.3 เป็นโฉนด น.ส.4 หากอัปเกรดเป็น น.ส.4 สำเร็จ ราคาที่ดินจะขึ้นอีกมาก

ในบริเวณนี้มีแปลงที่เป็น น.ส.4 เพียงไม่กี่แปลง


แปลงข้างเคียงขนาด 2 ไร่ ตั้งราคาขายที่ 2 ล้านบาทต่อไร่


แปลงของเราวิวภูเขาดีกว่า อยู่ใกล้เทือกเขามากกว่า ในราคาที่ “ถูกกว่ามาก”



ศักยภาพการใช้ประโยชน์


ดินอุดมสมบูรณ์ เหมาะกับ


ทำสวนผลไม้–ผัก


ทำฟาร์มเลี้ยงสัตว์ ปล่อยเล็มหญ้าตามธรรมชาติ


ทำ บ้านสวน / โฮมสเตย์ / รีสอร์ตเล็กๆ / บ้านพักวัยเกษียณ




ที่ดินผืนนี้จัดสรรไว้แล้วทั้ง มุมทำเกษตร + มุมสร้างบ้าน


เจ้าของปัจจุบันอาศัยอยู่ในเมือง ไม่มีเวลาดูแลและพัฒนาที่


จึงปล่อยขายในราคา “ต่ำกว่าศักยภาพจริง”


พูดได้เต็มปากว่า นี่คือราคาที่ถูกที่สุดที่ดินแปลงนี้จะเคยมี



ทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง
ที่ดินอยู่ระหว่าง


อ่างเก็บน้ำซับประดู่ (1.5 กม.)


เขายายเที่ยง และป่าเขายายเที่ยง (ประมาณ 1 กม.)


เดินทางสะดวก ใกล้:


11 กม. – โรงพยาบาลสีคิ้ว


12.3 กม. – วัดหลวงพ่อโต (อุทยานลานบุญฯ)


14 กม. – เขื่อนลำตะคอง


15 กม. – มอเตอร์เวย์ M6


22.7 กม. – โรงพยาบาลสูงเนิน


46.2 กม. – ตลาดเซฟวัน / Saveone Night Market โคราช

ศักยภาพการลงทุนในอนาคต


ด้านหลังเขายายเที่ยงไปทางปากช่อง (ระยะประมาณ 20 กม.)


ที่ดินวิวภูเขาแบบนี้ ขายกันหลักล้านต่อไร่




โครงสร้างพื้นฐานใหม่:


รถไฟความเร็วสูงผ่านอำเภอสีคิ้ว


ทางด่วน / มอเตอร์เวย์ M6




รัฐกำลังพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวและสวนสาธารณะใหม่ในหมู่บ้านหนองจอก ห่างจากที่ดินเพียง ประมาณ 1 กม.


ด้วยตำแหน่งที่ตั้ง วิว อนาคตพื้นที่ และงานพัฒนาที่ทำไว้ให้แล้วเกือบครบ ที่ดินผืนนี้จึงเหมาะทั้ง


ซื้อสร้าง โฮมสเตย์/บ้านสวน/ฟาร์มสเตย์ในฝัน


หรือซื้อเก็บไว้เป็น ทรัพย์สินลงทุน ที่มีโอกาสมูลค่าเพิ่มสูงในอนาคต

นี่คือโอกาสซื้อที่ดินวิวภูเขาเขายายเที่ยง ในราคาที่ “ถูกกว่าศักยภาพจริง” และน่าจะเป็นราคาที่ถูกที่สุดของแปลงนี้แล้ว English Description
15-Rai Mountain View Land for Sale – Khao Yai Thiang / Supradu Reservoir AreaWith large freshwater pond, power connected, and house pad ready to build
Location: Nong Chok village, Mittraphap Subdistrict, Sikhio District, Nakhon RatchasimaLand Title: NS3 (NS4 upgrade in process) Key Features


15 rai of land with stunning 360-degree mountain views


Direct view of Khao Yai Thiang and its famous windmills – the same mountain range as Pak Chong, where land with similar views already sells for millions of THB per rai


Brand-new freshwater pond ~2,000 m² and 4 m deep


Perfect for fish, irrigation, or a beautiful recreational area


Excavation and earthworks already done – value over 300,000 THB




Earthworks completed along the borders, leveled and ready for fencing


Approximately 1 rai has been raised above road level, prepared as a perfect house site or farmhouse pad


The land is adjacent to a large canal, allowing you to pump water directly for farming and gardening


Government electricity has already been brought to the land at significant expense – a major cost and time saver for the new owner

Clear Boundaries & Title Upgrade


The land has been officially surveyed by government officers


Concrete boundary posts are in place at all corners


All neighboring landowners agreed to and signed off on the boundaries – no uncertainty about the exact border


All paperwork has been submitted to upgrade the land from NS3 to NS4 (full title deed) Once upgraded to NS4, the land value is expected to rise significantly

In this area, only one nearby plot currently has NS4:


2-rai plot listed at 2 million THB per rai


Our 15-rai plot is closer to the mountains with a better view, yet priced far more attractively



Land Use & Lifestyle Potential
The land is extremely versatile and ready for development:


Fertile soil – ideal for:


Fruit orchards and vegetable farming


Livestock grazing on natural grass




Layout suits both agriculture and residential use


Could become:


A homestead or farm stay


A small resort or eco-retreat


A retirement or vacation home with big open space and amazing views




The owners currently live in the city and cannot make full use of the property,so they are offering it at a price below its true potential value.This is very likely the cheapest this land will ever be.

Location & Nearby Places
Perfectly positioned between:


Khao Yai Thiang National Forest – ~1 km


Supradu Reservoir (Ang Kep Nam Sub Pradu) – ~1.5 km


Approximate distances (Google Maps):


11 km – Sikhio Hospital


12.3 km – Wat Luang Phor Toh (Luang Phor Toh Temple)


14 km – Lumtakong Reservoir


15 km – M6 Motorway (Intercity Motorway No. 6)


22.7 km – Sung Noen Hospital


46.2 km – Saveone Night Market in Korat


You can enjoy peaceful mountain living while still being within comfortable driving distance of hospitals, markets, temples, and the city. Investment Potential


Just over the mountains in Pak Chong (around 20 km away), mountain-view land like this easily reaches millions of THB per rai


Major infrastructure projects are boosting the area’s value:


The new high-speed rail will pass through Sikhio


Existing train lines and the M6 motorway make the area more accessible




The government is also developing beauty spots and public spaces nearby, including a new park in Nong Chok village, only about 1 km from the land


All of this means strong upside for capital appreciation. If you’re looking for:


A beautiful, ready-to-develop homestead with water, power, and house pad prepared,


Or one of the best investment opportunities in the Khao Yai Thiang / Sikhio area,


this 15-rai plot is a rare chance to secure premium mountain-view land before prices catch up with its true value.